賣掉“老房子”房價暴跌30%！老房子正在被市場淘汰？

隨著房價波動和租金收益下滑，一線城市不少業(yè)主選擇出售老舊房產(chǎn)。多位房地產(chǎn)中介人士向經(jīng)濟觀察報透露，春節(jié)后，有一線城市二手房日均新增掛牌房源數(shù)量超過千套，其中大部分為房齡較長的老房子。據(jù)悉，業(yè)主李建以420萬元出售核心區(qū)30年房齡的房產(chǎn)，2024年以來，其所在小區(qū)房價從最高點的12萬元/平方米跌至8萬元/平方米，租金降幅超過20%，加之學區(qū)房效應減弱，他選擇賣掉這套曾帶來穩(wěn)定租金收入的老房子。中介數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)區(qū)域房齡超20年的老房子成交占比僅維持在30%左右。次新房成市場主力。市場分化加劇，核心區(qū)老房抗跌性較強，非核心區(qū)老房價格加速下跌。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著“好房子”政策推進，老舊房產(chǎn)貶值壓力凸顯，業(yè)主正通過拋售優(yōu)化資產(chǎn)結構。（記者 田國寶）