經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 邢祺欣/文 6月19日,惠譽(yù)評(píng)級(jí)在北京舉行的“2024惠譽(yù)看中國(guó)”會(huì)議上,發(fā)布《中國(guó)主權(quán)評(píng)級(jí)及宏觀經(jīng)濟(jì)前景展望》報(bào)告。
對(duì)中國(guó)政府近期采取的支持經(jīng)濟(jì)的措施,惠譽(yù)評(píng)級(jí)中國(guó)主權(quán)評(píng)級(jí)首席分析師Jeremy Zook表達(dá)了肯定?;葑u(yù)方面認(rèn)為,從中期來(lái)看中國(guó)財(cái)政赤字在逐步縮小,政府一般性債務(wù)在GDP中的占比有所上升。
此外,還有一些例如持續(xù)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)基本面復(fù)蘇或財(cái)政改革因素,在結(jié)構(gòu)層面改善地方政府的財(cái)政狀況,可以支持中國(guó)在中期更快地減少赤字和穩(wěn)定政府債務(wù)比例。
Jeremy Zook指出,中國(guó)目前面臨著暫時(shí)性通縮壓力,但財(cái)政支持即將到位。“惠譽(yù)的基準(zhǔn)方案認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)陷入通貨緊縮,隨著震蕩的豬肉價(jià)格止跌回升,通脹率將在今年年底升至1.3%。”
惠譽(yù)方面指出,財(cái)政政策在支持中國(guó)未來(lái)幾年的增長(zhǎng)方面可能會(huì)發(fā)揮重要作用,因此財(cái)政緩沖或?qū)⒊掷m(xù)受到侵蝕,這可能會(huì)使政府債務(wù)保持穩(wěn)定上升的趨勢(shì)。
但惠譽(yù)方面認(rèn)為,大規(guī)?;蛴胸?fù)債爆發(fā)的情形不可能發(fā)生,銀行將通過(guò)持續(xù)的貸款重組談判,在削減城投債務(wù)方面發(fā)揮積極作用,大型銀行在這一漸進(jìn)的談判過(guò)程中更具優(yōu)勢(shì)。
此外,惠譽(yù)下調(diào)了2024年中國(guó)新房銷售的預(yù)測(cè)。
惠譽(yù)評(píng)級(jí)亞太區(qū)企業(yè)評(píng)級(jí)高級(jí)董事金泰倫在會(huì)上表示,預(yù)計(jì)2024年中國(guó)新房銷售將下降15%—20%至8.3萬(wàn)億元—8.8萬(wàn)億元水平,新房銷售面積(GFA)下降10%—15%到8億—8.5億平方米,平均售價(jià)(ASP)下降5%。這反映前四個(gè)月的銷售趨勢(shì)低于我們之前銷售下降5%—10%的預(yù)測(cè),也反映出新房?jī)r(jià)格下行壓力更為明顯。“最近的趨勢(shì)表明,價(jià)格下跌幅度比之前的預(yù)測(cè)更大,尤其是高線城市的平均售價(jià)也開始面臨更大的下行壓力”。
對(duì)于住房需求變化,惠譽(yù)推算國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期住房需求為按年平均8億平方米。
金泰倫稱:“這與我們今年預(yù)期的下限一致。其中私人住房供應(yīng)有可能下跌到6億平方米。剩余的2億平方米缺口可能通過(guò)公共租賃住房和現(xiàn)有住房存量來(lái)解決。每年8億平方米的銷售量明顯低于前幾年,表明行業(yè)整合趨勢(shì)可能在一段時(shí)間內(nèi)維持。”