10月4日，青海省海東市發(fā)布《海東市落實(shí)“一城一策”推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》，旨在通過(guò)23條具體措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。該方案自2024年10月1日起實(shí)施，至2025年12月31日結(jié)束。

《實(shí)施方案》的核心內(nèi)容包括對(duì)商品房建設(shè)的嚴(yán)格控制，優(yōu)化土地供應(yīng)，提高建設(shè)質(zhì)量，并降低存量房貸利率。特別指出，對(duì)于商品房去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣區(qū)，將暫停商住用地供應(yīng)。此外，商品房預(yù)售條件將更為嚴(yán)格，預(yù)售許可證的形象進(jìn)度需達(dá)到外立面完成，以逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售。

為鼓勵(lì)購(gòu)房，海東市對(duì)河湟新區(qū)、樂(lè)都區(qū)、平安區(qū)購(gòu)買新建商品住房的家庭，根據(jù)購(gòu)房面積提供1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的補(bǔ)貼。同時(shí)，階段性提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭首套住房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，單繳存職工首套住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。對(duì)于二孩及以上多子女家庭，貸款額度在最高基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

此外，租房群體的公積金提取額度及頻次也將提高，多子女家庭租賃自主住房的，每增加一名未成年子女，租房提取限額在每年9180元的基礎(chǔ)上增加3060元，提取頻次由按年提取調(diào)整為可按月、季、半年或一年一次性提取。

新參加工作人員，住房公積金連續(xù)繳存滿6個(gè)月且收入穩(wěn)定的，住房公積金貸款額度可提高至50萬(wàn)元。個(gè)人住房商業(yè)貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得到優(yōu)化，購(gòu)房家庭在購(gòu)房縣區(qū)、河湟新區(qū)范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的，或僅有一套住房且正在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)或已形成實(shí)質(zhì)性出售的，購(gòu)買新建商品住房按照首套房認(rèn)定。

對(duì)于二套以上房貸，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎確定首付比例和貸款利率水平，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

《實(shí)施方案》還鼓勵(lì)海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、各縣區(qū)政府結(jié)合國(guó)慶黃金周，組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)景區(qū)景點(diǎn)、廣場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所開(kāi)展文藝演出、現(xiàn)場(chǎng)有獎(jiǎng)銷售、農(nóng)特產(chǎn)品展銷等活動(dòng)，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。國(guó)慶節(jié)結(jié)束后至年底，將持續(xù)開(kāi)展推介活動(dòng)，如送房下鄉(xiāng)、送房進(jìn)單位等形式。