民生證券深度參與無錫市、區(qū)類REITs項目并提供專業(yè)高效的服務(wù)，積極協(xié)助股東區(qū)域整合資源配置,優(yōu)化資本運作，助力實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)國有資產(chǎn)的保值增值與高效流轉(zhuǎn)；通過攜手無錫市內(nèi)平臺公司有效利用市場化融資工具賦能園區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新舉措，對盤活存量經(jīng)營資產(chǎn)、拓寬權(quán)益融資渠道具有重要意義。同時，這也是民生證券充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢，為股東地區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，支持當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的重要體現(xiàn)。 

民生證券助力錫發(fā)集團成功發(fā)行無錫市錫山區(qū)首單類REITs

8月16日，民生證券作為計劃管理人，江蘇省錫山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)有限公司（以下簡稱“錫發(fā)集團”）作為原始權(quán)益人的民生證券—無錫錫山經(jīng)開產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)支持專項計劃（類REITs）在上交所成功發(fā)行設(shè)立，標志著無錫市錫山區(qū)國有企業(yè)首單類REITs項目成功發(fā)行。該產(chǎn)品獲得資本市場投資人的高度認可，實現(xiàn)了錫發(fā)集團首單資產(chǎn)證券化產(chǎn)品在資本市場的精彩亮相。

本產(chǎn)品采取簿記發(fā)行，發(fā)行總規(guī)模3億元，發(fā)行期限為21年，全場認購倍數(shù)2.70倍，優(yōu)先級利率2.3%，債項評級AAA，創(chuàng)無錫市全市場同類產(chǎn)品發(fā)行利率歷史新低。原始權(quán)益人錫發(fā)集團是無錫未來城產(chǎn)城投資控股集團有限公司的全資子公司,實際控制人為錫山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)管理辦公室。錫發(fā)集團作為無錫市錫山區(qū)重要的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主體與運營主體，在市政公用事業(yè)基礎(chǔ)上，積極開辟多種主營業(yè)務(wù)，努力在土地綜合開發(fā)、載體開發(fā)（含代建定制廠房、科技“三創(chuàng)”載體等）、多元化服務(wù)上做文章，求突破，顯成效，進一步增強公司“造血”機能。

民生證券助力恒廷實業(yè)成功發(fā)行無錫市首單消費基礎(chǔ)設(shè)施類REITs

同日，民生證券作為計劃管理人，無錫恒廷實業(yè)有限公司（以下簡稱“恒廷實業(yè)”）作為原始權(quán)益人的民生證券-恒廷實業(yè)潤發(fā)購物中心資產(chǎn)支持專項計劃在上交所成功發(fā)行。該產(chǎn)品是無錫市首單消費基礎(chǔ)設(shè)施類REITs產(chǎn)品，標志著恒廷實業(yè)在上交所資本市場的精彩亮相。

本產(chǎn)品采取簿記發(fā)行，發(fā)行規(guī)模2.0億元，票面利率2.81%，期限18年，全場認購倍數(shù)2.16倍，創(chuàng)無錫市同評級同類型產(chǎn)品最低利率。原始權(quán)益人恒廷實業(yè)是無錫錫東新城城市發(fā)展集團有限公司的全資子公司，實際控制人為無錫錫東新城商務(wù)區(qū)管委會。恒廷實業(yè)是無錫市錫山區(qū)主要的國有資產(chǎn)運營及產(chǎn)業(yè)投資主體，主要從事無錫錫東新城商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營性物業(yè)租賃、融資租賃和創(chuàng)業(yè)投資等業(yè)務(wù)。