2月12日晚間，九州通（600998.SH）發(fā)布公告，匯添富九州通醫(yī)藥倉儲物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”）最終募集基金份額4億份，發(fā)售價(jià)格為2.895元/份，基金募集資金總額為人民幣11.58億元。

其中，網(wǎng)下投資者認(rèn)購數(shù)量為0.70億份，占發(fā)售份額總數(shù)的17.50%，有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)50倍；公眾投資者認(rèn)購數(shù)量為0.30億份，占發(fā)售份額總數(shù)的7.50%，有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)1192倍。刷新公募REITs公眾發(fā)售認(rèn)購倍數(shù)新高記錄。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT分別于2024年12月20日和2024年12月24日獲得上海證券交易所和中國證券監(jiān)督管理委員會出具的無異議函和準(zhǔn)予注冊批復(fù)。

2025年2月12日，匯添富九州通醫(yī)藥REIT完成發(fā)售，后續(xù)將在上海證券交易所上市，交易代碼為508084，基金場內(nèi)簡稱為“九州通R”，擴(kuò)位簡稱為“匯添富九州通醫(yī)藥REIT”。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT發(fā)售由戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售、公眾投資者發(fā)售三個(gè)部分組成。戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3億份，占發(fā)售份額總數(shù)的75.00%，其中，原始權(quán)益人九州通醫(yī)藥集團(tuán)物流有限公司認(rèn)購數(shù)量為1.36億份，占發(fā)售份額總數(shù)的34.00%，其他戰(zhàn)略投資者認(rèn)購數(shù)量為1.64億份，占發(fā)售份額總數(shù)的41.00%；網(wǎng)下投資者認(rèn)購數(shù)量為0.70億份，占發(fā)售份額總數(shù)的17.50%，有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)50倍；公眾投資者認(rèn)購數(shù)量為0.30億份，占發(fā)售份額總數(shù)的7.50%，有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)1,192倍。

根據(jù)公開資料，九州通是國內(nèi)領(lǐng)先的OTC藥品配送商，擁有遍布全國的現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)，已在全國31個(gè)省會城市及110個(gè)地級市擁有141座高標(biāo)準(zhǔn)的物流倉庫，以及建筑總面積達(dá)426萬平方米的經(jīng)營及配套設(shè)施，其中符合GSP標(biāo)準(zhǔn)的倉庫設(shè)施為290萬平方米、冷庫容量11.36萬立方米，具備1532萬箱儲存能力、1.66億箱吞吐量。

匯添富九州通醫(yī)藥REIT底層資產(chǎn)是九州通東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥物流倉儲項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于武漢市東西湖區(qū)，擁有顯著的地理優(yōu)勢，可以覆蓋30公里范圍內(nèi)的多家三甲醫(yī)院，確?？焖夙憫?yīng)醫(yī)藥物流保供需求。

匯添富基金表示，作為全國首單醫(yī)藥倉儲物流REIT，匯添富九州通醫(yī)藥REIT再一次刷新了公眾認(rèn)購倍數(shù)的新高，達(dá)到1192倍。這得益于資產(chǎn)類型的創(chuàng)新性和底層資產(chǎn)運(yùn)營的穩(wěn)定性。醫(yī)藥倉儲物流作為鏈接上游醫(yī)藥供應(yīng)與下游醫(yī)藥消費(fèi)的重要中間環(huán)節(jié)，具有較高的運(yùn)營穩(wěn)定性及較大的未來發(fā)展空間。匯添富九州通醫(yī)藥REIT的發(fā)行，不僅為投資者提供了更為多元化的資產(chǎn)選擇，也為公募REIT市場擴(kuò)展了新的資產(chǎn)類型。

九州通方面表示，本次醫(yī)藥倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的發(fā)行將助力公司盤活醫(yī)藥倉儲物流資產(chǎn)及配套設(shè)施，回籠權(quán)益性資金，促進(jìn)公司主營業(yè)務(wù)的快速發(fā)展；同時(shí)，可顯現(xiàn)公司持有優(yōu)質(zhì)醫(yī)藥物流倉儲資產(chǎn)的公允價(jià)值，進(jìn)而提升公司的市場價(jià)值，實(shí)現(xiàn)九州通和公募REITs“雙上市”平臺的協(xié)同共贏。