近日，太古地產(chǎn)有限公司（股票代碼：01972.HK，以下簡(jiǎn)稱“太古地產(chǎn)”）發(fā)布截至2024年12月31日止年度財(cái)務(wù)表現(xiàn)。

公告顯示，太古地產(chǎn)2024年度股東應(yīng)占經(jīng)常性基本溢利預(yù)計(jì)約為港幣65億元，而2023年度這一數(shù)字約為港幣73億元。盈利下滑主要?dú)w因于財(cái)務(wù)支出凈額上升，以及香港辦公樓租金收入減少。

股東應(yīng)占基本溢利方面，2024年度預(yù)計(jì)約港幣68億元，相比2023年度的約港幣116億元有較大幅度下降。這主要是因?yàn)?023年公司完成出售港島東中心九個(gè)樓層，獲得一次性溢利約港幣33億元，而2024年并無(wú)此項(xiàng)收益，且出售香港停車位的溢利也有所下跌。

在股東應(yīng)占呈報(bào)方面，2024年度預(yù)計(jì)錄得虧損約港幣8億元，與2023年度的溢利約港幣26億元形成鮮明對(duì)比。同時(shí)，投資物業(yè)公平值虧損在2024年度預(yù)計(jì)約港幣63億元，高于2023年度的約港幣44億元。

公告還提到，投資物業(yè)公平值變化屬非現(xiàn)金性質(zhì)，不會(huì)影響營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流或股東應(yīng)占基本溢利。盡管2024全年業(yè)績(jī)受到疲弱的香港辦公樓市場(chǎng)影響，但就2024年的出租率而言，太古地產(chǎn)的香港辦公樓物業(yè)組合優(yōu)于相應(yīng)的香港分區(qū)市場(chǎng)。